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193333c0m天鹰心水论“大咖”把脉新形势下商业发展-商业-商业地产-形势

发布时间:2017-03-26

“大咖”把脉新形势下商业发展|商业|商业地产|形势原标题:“大咖”把脉新形势下商业发展大西安经济的繁荣发展离不开商业地产的运行推动。昨日,华商报社、陕西华商豪盛置业有限公司联合主办“新形势下商业地产的发展暨西安商业地产发展分享会”,20余位商业

“大咖”把脉新形势下商业发展|商业|商业地产|形势

  原标题:“大咖”把脉新形势下商业发展

  大西安经济的繁荣发展离不开商业地产的运行推动。昨日,华商报社、陕西华商豪盛置业有限公司联合主办“新形势下商业地产的发展暨西安商业地产发展分享会”,20余位商业大咖共聚一堂,就新形势下商业地产的机遇与挑战等四个议题展开讨论。

  突围:人性化必不可少

  针对西安商业的现状及突围,赢商网总经理唐斌说,2017年要开业的5万平方米以上的商业项目达到18个之多,很多已开商业的成绩有目共睹,赛格去年的营业额达到45亿,排名全国前十。除区位优势,还与开发商的人性化不无关系。

  西安赛格集团副总裁王雪认为,购物中心是商业的一种类别,如同“你是谁?从哪里来?到哪里去?”的发问模式,其实商业地产也是这样,要明晰想打造什么模式,为谁而用,而并不把自己装在框架中,紧紧抓住消费者,满足他们的需求。

  定位:与消费氛围匹配

  商业如何实现客群精准定位?太奥广场招商营运副总经理李苗淼说,商业定位和环境关联,一定要把握该区域的地理位置、入住水平和消费力,否则再理想的商业形态也无法匹配不理想的消费氛围。

  金地广场招商部资深招商经理李强说,要做到差异化,软硬件设施都需要紧跟。硬件设施会为消费者带来眼前一亮的感觉,硬件要有个性,抓住机会,立足自身。

  CityOn熙地港(西安)购物中心总经理祁勇说:“目前我们做的就是从小事做差异化,例如宽幅的女性停车位等,满足更多客户的需求。”

  机遇:精细考量规范论证

  2017年商业地产的机遇与挑战是什么?戴德梁行西北商业地产部助理董事张昊介绍道:“好的商业项目一定是有非常可靠的前期定位,从拿地开始就要考虑清楚这个项目要干什么,客群在何处,定位是什么。”他认为目前西安很多商业无法做到从“投、融、管、退”全链条生命周期的考虑,大家最在乎运营,考量越精细化,论证市场越规范,才会有更大的机遇。

  豪盛五大业态助力曲江新地标

  陕西华商豪盛置业有限公司招商经理方宏丽说,五大业态助力曲江新地标——包括QCIC商务中心:由14栋甲级写字楼集群及底商组成的旺座曲江;中央公园居住中心:由22栋精品高层住宅组成的海德堡PARK;当代艺术中心则由X-MoCA美术馆、传媒博物馆组成;以及由11栋独栋商业组成的旺座village街区打造的水岸商业中心,由华商传媒总部落户的华商传媒中心。

  华商报记者 牛鸣飞 党兰 摄影 赵彬